Crowdinvesting. Eine alternative Investmentform? Wolfgang Deutschmann im Interview

Was ist Crowdinvesting?

Kurz und knapp bedeutet es das Einsammeln von Geld von vielen kleinen Personen für ein bestimmtes Projekt. Es ist eine Form der Geldanlage, bei dem die Anleger im Idealfall daran verdienen. Bedenken muss man jedoch, dass Crowdinvesting im Vergleich zu Aktien oder ETF’s relativ illiquide sind, das Investment wird nämlich über mindestens 2 Jahre abgeschlossen.

Investieren kann man dabei meist in Immobilienprojekte. Crowdinvesting gibt es aber auch in anderen Branchen. So konzentrieren sich manche Plattformen rein auf grüne Investments oder KMUs, also etablierte Unternehmen, die zusätzliches Kapital benötigen.

Bin ich bei der Immobilie Eigentümer?

Wenn Du in eine Immobilie per Crowdinvesting investierst, dann stehst Du nicht im Grundbuch, Du bist also nicht Miteigentümer. Es handelt sich dabei um ein qualifiziertes Nachrangdarlehen, für den Projektentwickler ist dies dabei Eigenkapitalersatz. Das Chancen-Risiko Verhältnis mit etwa 7 % Zinsen locken viele Anleger an. Das Risiko minimieren, kann man dabei durch eine gute Diversifikation im Anlage-Portfolio.

Investieren in Start-ups

Bei Start-ups, die in der Regel ein besonders hohes Ausfallrisiko haben, handelt es sich genauso um ein Nachrangdarlehen, jedoch mit einer wichtigen Zusatzkomponente. Diese ist sehr entscheidend, um eine adäquate und risikoangemessene Rendite abzubilden. Mit einer erfolgsabhängigen Komponente wird eine Unternehmensbeteiligung nachgebaut und so hat man am Ende des Jahres die Möglichkeit, am Jahresüberschuss und der Unternehmenswert-Steigerung zu partizipieren.

Crowdinvesting: Besteuerung in Österreich

Crowdinvesting ist in Österreich Einkommensteuerpflichtig. Laut Deutschmann wäre es durchaus sinnvoll, dies mit der Kapitalertragssteuer zu besteuern. Für die Zukunft ist es also wichtig, sich dafür einzusetzen, dass günstige Rahmenbedingungen geschaffen werden, sodass viele Privatpersonen angelockt werden und damit Geld in die Wirtschaft gebracht wird. Bei den meisten Plattformen gibt es Hilfestellungen für die Versteuerung, so erleichtern Steuerdokumente und Übersichten die Einkommensteuererklärung.

Österreich – ein Land der Sparer?

Damit die breite Masse in ETF’s, Aktien oder Crowdfunding investieren würde, fehlt in Österreich die passende Finanzbildung. Man müsse laut Deutschmann viel früher Bewusstsein schaffen, dass man für später vorsorgen muss. Auch die Altersvorsorge, so wie sie jetzt gehandhabt wird, wird nicht mehr ausreichend sein. Dementsprechend ist Investieren und eine Absicherung essenzieller denn je.

Wolfgang Deutschmann